Aarrildsøvej 13

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.007 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².2.325.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.797.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	225 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	280 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	155 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	259 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	358 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	716 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	693 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	733 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	328 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	763 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu