Cort Adelers Gade 9, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 3224 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².1.039.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 16.250 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.301.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.079.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Gade 9, 4. 6700 Esbjerg	73 m²	0 m	19-08-2024	1.412.500 kr.	19.349 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	28 m	13-04-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	28 m	23-01-2025	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	62 m²	108 m	04-06-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	0 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Cort Adelers Gade 11, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	14 m	01-02-2024	998.000 kr.	17.509 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 1. th 6700 Esbjerg	57 m²	28 m	01-10-2024	725.000 kr.	12.719 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	56 m²	28 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	119 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	119 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu