Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvej 79

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.548 kr/m².13.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.795.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden mar. 2022
1,2M5,0M8,8M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202213.400.000 kr.I dag · vores estimat13.795.353 kr.Markedet · 19921.470.588 kr.Markedet · 19931.420.568 kr.Markedet · 19941.711.668 kr.Markedet · 19951.933.232 kr.Markedet · 19961.723.476 kr.Markedet · 19972.073.780 kr.Markedet · 19982.201.044 kr.Markedet · 19992.370.784 kr.Markedet · 20002.958.560 kr.Markedet · 20013.438.096 kr.Markedet · 20023.516.652 kr.Markedet · 20032.940.848 kr.Markedet · 20043.739.528 kr.Markedet · 20054.685.808 kr.Markedet · 20067.144.496 kr.Markedet · 20075.704.740 kr.Markedet · 20086.350.408 kr.Markedet · 20094.712.048 kr.Markedet · 20104.920.000 kr.Markedet · 20115.758.368 kr.Markedet · 20126.734.332 kr.Markedet · 20136.372.220 kr.Markedet · 20145.623.232 kr.Markedet · 20156.859.136 kr.Markedet · 20167.369.668 kr.Markedet · 20178.337.432 kr.Markedet · 20189.373.420 kr.Markedet · 20199.138.572 kr.Markedet · 202010.048.608 kr.Markedet · 202111.287.300 kr.Markedet · 202214.995.012 kr.Markedet · 202311.743.712 kr.Markedet · 202412.930.744 kr.Markedet · 202513.398.472 kr.Markedet · 202614.662.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.795.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²112 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²308 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²233 m19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²284 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²458 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²350 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²414 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²602 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²812 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²621 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden