Nørrestrandsgade 5G

Rækkehus · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 125 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 518 m²
Bebygget areal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.090 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 12.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.945.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	27 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	604 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	1,0 km	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	997 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,4 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	1,4 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	680 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	686 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	657 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	537 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu