Møllevej 6, 4773 Stensved — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².1.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 12.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	698 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	300 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	640 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	1,2 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	343 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	554 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	485 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	492 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	773 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	320 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu