Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Gammel Vodstrupvej 4

Landejendom · 144 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 177.118 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
177118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)177118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.695.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1972majEjerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²476 m12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²2,8 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²5,6 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²8,9 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²5,4 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²9,7 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden