Sidevænget 4, Bonderup, 9690 Fjerritslev — Villa · 82 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².729.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering418.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	391 m	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	5,7 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,5 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	7,5 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	7,0 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	7,1 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	7,1 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	6,8 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	3,4 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	6,8 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu