Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bobakken 2, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1933 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.778 kr/m².2.342.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 42.001 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.796.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden mar. 2017
343k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20171.900.000 kr.31. jan. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat3.796.153 kr.Markedet · 1992578.000 kr.Markedet · 1993343.060 kr.Markedet · 1994447.695 kr.Markedet · 1995415.310 kr.Markedet · 1996557.090 kr.Markedet · 1997586.925 kr.Markedet · 1998847.705 kr.Markedet · 1999970.530 kr.Markedet · 20001.044.565 kr.Markedet · 20011.114.180 kr.Markedet · 20021.286.985 kr.Markedet · 20031.416.695 kr.Markedet · 20041.485.800 kr.Markedet · 20051.715.215 kr.Markedet · 20062.372.520 kr.Markedet · 20072.156.875 kr.Markedet · 20081.970.470 kr.Markedet · 20091.251.455 kr.Markedet · 20101.785.255 kr.Markedet · 20111.744.030 kr.Markedet · 20121.710.965 kr.Markedet · 20131.631.490 kr.Markedet · 20141.881.305 kr.Markedet · 20152.091.000 kr.Markedet · 20162.276.810 kr.Markedet · 20172.629.645 kr.Markedet · 20182.741.845 kr.Markedet · 20193.005.345 kr.Markedet · 20202.977.720 kr.Markedet · 20213.422.355 kr.Markedet · 20223.422.355 kr.Markedet · 20233.052.180 kr.Markedet · 20243.376.795 kr.Markedet · 20253.888.325 kr.Markedet · 20264.916.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 8, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²25 m03-10-20242.505.000 kr.44.732 kr./m²
Bobakken 4, 2. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m27-01-20263.300.000 kr.62.264 kr./m²
Bobakken 4, st. th
2720 Vanløse		53 m²8 m23-04-20241.960.000 kr.36.981 kr./m²
Bobakken 4, st. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m03-12-20232.125.000 kr.40.094 kr./m²
Bobakken 6, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m08-09-20253.051.000 kr.57.566 kr./m²
Bobakken 6, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m19-10-20242.300.000 kr.43.396 kr./m²
Bobakken 6, 2. th
2720 Vanløse		53 m²16 m16-09-20242.310.000 kr.43.585 kr./m²
Bobakken 6, 3. th
2720 Vanløse		53 m²16 m15-11-20232.245.000 kr.42.358 kr./m²
Bobakken 2, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²0 m15-01-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Bobakken 2, 3. mf
2720 Vanløse		44 m²0 m22-06-20241.805.000 kr.41.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden