Menu
For mæglere Log ind
Sundbyvej 85

Prisvurdering · 7950 Erslev

Sundbyvej 85

Villa · 153 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.419 m², opført i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.090 kr/m².903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvej gns: 4.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering824.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 149% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 719.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Bygget
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 26, Sundby
7950 Erslev		145 m²679 m24-11-2025600.000 kr.4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby
7950 Erslev		137 m²562 m14-08-2026725.000 kr.5.292 kr./m²
Sundbyvej 198, Sundby
7950 Erslev		124 m²1,2 km05-11-2023895.000 kr.7.218 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby
7950 Erslev		101 m²535 m05-09-2024300.000 kr.2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby
7950 Erslev		100 m²838 m27-03-2024530.000 kr.5.300 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby
7950 Erslev		245 m²726 m22-09-20241.125.000 kr.4.592 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby
7950 Erslev		164 m²295 m15-04-2025725.000 kr.4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby
7950 Erslev		160 m²542 m12-02-2026700.000 kr.4.375 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby
7950 Erslev		148 m²775 m06-02-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby
7950 Erslev		165 m²463 m02-12-2024830.000 kr.5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden