Stilbjergvej 25, Tillerup, 8420 Knebel — Villa · 70 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 342 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.636.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering638.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	1,0 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	2,3 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	5,2 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	1,4 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	5,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	3,1 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,9 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	4,6 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	2,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	8,8 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu