Blokken 51

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.988 kr/m².7.902.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.923.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.923.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	538 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	856 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	1,1 km	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	486 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	1,3 km	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	1,3 km	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	1,3 km	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	1,2 km	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	978 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	1,2 km	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu