Præsthøjvej 137, Torrild

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 6.074 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².3.518.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.550.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,99 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008jul.Ejerskifte850.000 kr.
2006Ombygning
1995jan.Ejerskifte660.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,6 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,9 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	3,5 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,5 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,5 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,7 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,9 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,7 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	4,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	5,0 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu