Menu
For mæglere Log ind
Volstrupvej 210, Hørmested
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Volstrupvej 210, Hørmested

Landejendom · 279 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 159.017 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
159017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.465 kr/m².4.213.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)159017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.652.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden okt. 2021
217k8,4M16,5M24,6M32,8M1992199720032007201120152019202318. okt. 20217.992.000 kr.I dag · vores estimat5.652.845 kr.Markedet · 1992273.978 kr.Markedet · 1993293.787 kr.Markedet · 1995623.844 kr.Markedet · 19961.009.980 kr.Markedet · 1997736.560 kr.Markedet · 19992.992.554 kr.Markedet · 20004.664.880 kr.Markedet · 20012.562.057 kr.Markedet · 20031.081.683 kr.Markedet · 20043.620.862 kr.Markedet · 20051.950.768 kr.Markedet · 20062.896.857 kr.Markedet · 20075.240.178 kr.Markedet · 20082.339.136 kr.Markedet · 200913.466.772 kr.Markedet · 2010216.504 kr.Markedet · 20114.584.249 kr.Markedet · 20124.464.000 kr.Markedet · 201311.026.638 kr.Markedet · 20141.244.619 kr.Markedet · 20153.320.658 kr.Markedet · 20161.731.474 kr.Markedet · 20172.324.907 kr.Markedet · 20186.125.445 kr.Markedet · 20198.961.480 kr.Markedet · 20202.709.927 kr.Markedet · 20212.605.023 kr.Markedet · 202230.128.652 kr.Markedet · 20237.579.314 kr.Markedet · 20243.405.195 kr.Markedet · 20252.954.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg
7.992.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.992.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²1,1 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,1 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²2,1 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²2,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²1,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²5,4 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²5,6 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,9 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²5,0 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²4,8 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden