Fagerhøjvej 5, Smidstrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.643 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 54 m².1.779.516 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.162.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel11.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte11.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	366 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	701 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Hellekjæret 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	910 m	30-06-2026	1.602.500 kr.	29.676 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	473 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	993 m	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	461 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	1,2 km	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	1,2 km	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	427 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Brennehøjen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	1,4 km	26-07-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu