Vesterhavnen 19, 2. 2

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1701 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.516 kr/m².3.643.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavnen gns: 28.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.475.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	0 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	0 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	274 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	265 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	286 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	274 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	229 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	480 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	645 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	480 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu