Bavnehøjvej 6, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 195 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.225 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².2.661.825 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.554.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,9 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,5 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	3,2 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,1 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	3,3 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	1,4 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	3,2 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	3,5 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	3,8 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	3,1 km	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu