Ønsbækvej 31, 8541 Skødstrup — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 941 m², opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².4.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØnsbækvej gns: 29.253 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	36 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	197 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	25 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	176 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	52 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	284 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	196 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	226 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	295 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	321 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu