Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 156

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.112 kr/m².8.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.326.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,52 pct. siden sep. 2021
289k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.000.000 kr.I dag · vores estimat7.326.159 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.185.978 kr.Markedet · 20001.361.661 kr.Markedet · 20011.521.958 kr.Markedet · 20021.702.508 kr.Markedet · 20032.265.824 kr.Markedet · 20042.697.574 kr.Markedet · 20052.898.063 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.828.602 kr.Markedet · 20083.394.811 kr.Markedet · 20092.759.903 kr.Markedet · 20103.421.972 kr.Markedet · 20113.707.241 kr.Markedet · 20123.527.005 kr.Markedet · 20133.848.070 kr.Markedet · 20144.138.363 kr.Markedet · 20155.227.472 kr.Markedet · 20165.226.844 kr.Markedet · 20175.552.776 kr.Markedet · 20185.775.716 kr.Markedet · 20195.700.984 kr.Markedet · 20206.646.281 kr.Markedet · 20217.997.109 kr.Markedet · 20229.622.216 kr.Markedet · 20237.096.557 kr.Markedet · 20249.234.583 kr.Markedet · 202510.235.615 kr.Markedet · 202611.607.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.326.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet5.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²211 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²179 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²440 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²423 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²592 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²413 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²471 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²423 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²247 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²250 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden