Seemvej 11, Seem

Villa · 246 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 21.473 m², 11 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 21473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².3.109.900 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.698.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014majEjerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	1,4 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,8 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	496 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	2,2 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,5 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,5 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,5 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	3,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	2,6 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu