Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.426 kr/m².2.083.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.933.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2018
277k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.250.000 kr.14. okt. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat1.933.791 kr.Markedet · 1992352.836 kr.Markedet · 1993276.777 kr.Markedet · 1994735.885 kr.Markedet · 1995931.014 kr.Markedet · 1996619.893 kr.Markedet · 1997521.721 kr.Markedet · 1998578.826 kr.Markedet · 1999646.461 kr.Markedet · 2000743.337 kr.Markedet · 2001746.253 kr.Markedet · 2002698.463 kr.Markedet · 2003848.475 kr.Markedet · 2004827.334 kr.Markedet · 20051.052.190 kr.Markedet · 20061.246.104 kr.Markedet · 20071.391.742 kr.Markedet · 20081.756.890 kr.Markedet · 20091.871.991 kr.Markedet · 20101.481.733 kr.Markedet · 20111.239.786 kr.Markedet · 20121.433.376 kr.Markedet · 20131.241.730 kr.Markedet · 20141.102.248 kr.Markedet · 20151.365.336 kr.Markedet · 20161.506.114 kr.Markedet · 20171.545.237 kr.Markedet · 20181.798.524 kr.Markedet · 20191.837.485 kr.Markedet · 20201.945.620 kr.Markedet · 20212.061.531 kr.Markedet · 20222.193.723 kr.Markedet · 20231.914.516 kr.Markedet · 20241.875.231 kr.Markedet · 20252.110.698 kr.Markedet · 20262.020.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 81, st. th
5000 Odense C		76 m²378 m04-12-20241.600.000 kr.21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv
5000 Odense C		76 m²425 m15-10-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²425 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Billesgade 27, st.
5000 Odense C		82 m²1,1 km17-12-20243.050.000 kr.37.195 kr./m²
Billesgade 11, st.
5000 Odense C		81 m²1,2 km27-06-20262.495.000 kr.30.802 kr./m²
Vinkældervej 40, 1. tv
5000 Odense C		71 m²244 m22-01-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Østervænget 2, st.
5000 Odense C		83 m²1,1 km15-04-20241.725.000 kr.20.783 kr./m²
Drejøgade 8, 2.
5000 Odense C		81 m²1,3 km24-06-20242.325.000 kr.28.704 kr./m²
Henriettevej 30
5000 Odense C		80 m²1,2 km05-10-20263.016.000 kr.37.700 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²1,1 km23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden