Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøjsomhedsvej 7

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.051 kr/m².3.306.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.612.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,30 pct. siden aug. 2026
705k1,9M3,0M4,2M5,3M19931997200120052009201320172021202518. aug. 20261.170.000 kr.I dag · vores estimat2.612.585 kr.Markedet · 1993738.855 kr.Markedet · 19941.181.925 kr.Markedet · 1995862.920 kr.Markedet · 1996806.895 kr.Markedet · 1997929.205 kr.Markedet · 1998720.225 kr.Markedet · 1999773.550 kr.Markedet · 20001.222.290 kr.Markedet · 20011.590.165 kr.Markedet · 20021.564.245 kr.Markedet · 20031.687.230 kr.Markedet · 20041.475.820 kr.Markedet · 20051.977.885 kr.Markedet · 20061.261.035 kr.Markedet · 20072.741.445 kr.Markedet · 20082.608.065 kr.Markedet · 20092.705.805 kr.Markedet · 20102.788.020 kr.Markedet · 20112.599.695 kr.Markedet · 20122.498.445 kr.Markedet · 20132.617.380 kr.Markedet · 20142.661.255 kr.Markedet · 20153.117.960 kr.Markedet · 20162.734.965 kr.Markedet · 20171.586.520 kr.Markedet · 20182.750.625 kr.Markedet · 20193.045.735 kr.Markedet · 20203.591.540 kr.Markedet · 20213.882.735 kr.Markedet · 20223.731.670 kr.Markedet · 20233.375.000 kr.Markedet · 20244.053.915 kr.Markedet · 20254.139.100 kr.Markedet · 20263.580.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2026 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²39 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²40 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Hejredalsvej 62
8220 Brabrand		120 m²237 m11-10-20233.370.000 kr.28.083 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²269 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²310 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²437 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²978 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²217 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²286 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²199 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden