Ordrup Gade 36, Ordrup

Villa · 248 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.827 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².2.433.600 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.207.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Gade 34, Ordrup 4060 Kirke Såby	165 m²	36 m	25-03-2024	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	747 m	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,0 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	655 m	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	663 m	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	670 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	611 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skovbrinken 23, Englerup 4060 Kirke Såby	197 m²	1,4 km	04-01-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	767 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	939 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu