Smelleagervej 7, 8250 Egå — Villa · 188 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.834 kr/m².6.844.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 35.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering7.505.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.505.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	70 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	56 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	215 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	359 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	176 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	439 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	569 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	802 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	701 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	886 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu