Rolf Krakes Vej 12, Dybbøl

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1382 m²
Indbygget garage: 66 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 157 m².2.590.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 965% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering2.791.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 375.001 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011375.001 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	51 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Jaruplundvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	120 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.917 kr./m²
Mysundevej 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	231 m	06-03-2024	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Jaruplundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	149 m	27-09-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Sankelmarkvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	223 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	542 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	378 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Dannevirkevej 37, Dybbøl 6400 Sønderborg	158 m²	554 m	24-06-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Sønderballe 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	156 m²	606 m	11-05-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Mysundevej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	149 m²	268 m	26-02-2025	1.699.000 kr.	11.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu