Rågevej 3

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².4.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 43.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.124.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	19 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	196 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	282 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	124 m²	390 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	259 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	196 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	295 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	520 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	373 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Elmevej 13 2600 Glostrup	124 m²	576 m	18-03-2025	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu