Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 256

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.285 kr/m².3.622.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.018.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden sep. 2021
410k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20213.670.000 kr.I dag · vores estimat4.018.034 kr.Markedet · 1992530.880 kr.Markedet · 1993929.830 kr.Markedet · 1994857.940 kr.Markedet · 19951.076.770 kr.Markedet · 19961.124.802 kr.Markedet · 19971.569.888 kr.Markedet · 19981.425.160 kr.Markedet · 19991.405.884 kr.Markedet · 20001.603.068 kr.Markedet · 20011.353.744 kr.Markedet · 2002410.484 kr.Markedet · 20031.854.446 kr.Markedet · 20041.609.230 kr.Markedet · 20052.283.258 kr.Markedet · 20062.714.124 kr.Markedet · 20072.603.524 kr.Markedet · 20082.666.250 kr.Markedet · 20091.676.380 kr.Markedet · 20102.090.656 kr.Markedet · 20112.285.470 kr.Markedet · 20121.224.342 kr.Markedet · 20132.198.254 kr.Markedet · 20142.181.032 kr.Markedet · 20152.604.788 kr.Markedet · 20163.214.668 kr.Markedet · 20172.677.942 kr.Markedet · 20183.231.890 kr.Markedet · 20193.113.864 kr.Markedet · 20203.035.180 kr.Markedet · 20213.476.000 kr.Markedet · 20224.037.848 kr.Markedet · 20233.837.820 kr.Markedet · 20244.013.674 kr.Markedet · 20253.941.468 kr.Markedet · 20264.211.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²250 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²262 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²220 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²384 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²373 m25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²121 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²285 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²501 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²281 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²469 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden