Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hesseløvej 13

Villa · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
791.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.655 kr/m².1.037.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.323.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden dec. 2021
151k444k737k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021830.000 kr.I dag · vores estimat1.323.904 kr.Markedet · 1992302.718 kr.Markedet · 1993267.462 kr.Markedet · 1994337.896 kr.Markedet · 1995357.006 kr.Markedet · 1996293.826 kr.Markedet · 1997430.170 kr.Markedet · 1998521.898 kr.Markedet · 1999381.654 kr.Markedet · 2000434.070 kr.Markedet · 2001595.842 kr.Markedet · 2002541.554 kr.Markedet · 2003539.136 kr.Markedet · 2004552.474 kr.Markedet · 2005786.084 kr.Markedet · 2006737.490 kr.Markedet · 2007912.912 kr.Markedet · 2008990.210 kr.Markedet · 2009759.798 kr.Markedet · 20101.065.480 kr.Markedet · 2011828.204 kr.Markedet · 2012793.572 kr.Markedet · 2013666.120 kr.Markedet · 2014441.480 kr.Markedet · 2015527.202 kr.Markedet · 2016428.376 kr.Markedet · 2017577.356 kr.Markedet · 2018620.178 kr.Markedet · 2019806.910 kr.Markedet · 2020731.250 kr.Markedet · 2021806.910 kr.Markedet · 2022989.586 kr.Markedet · 2023857.922 kr.Markedet · 2024907.764 kr.Markedet · 20251.093.794 kr.Markedet · 2026946.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²107 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²169 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Rørvigvej 81
4500 Nykøbing Sj		80 m²214 m07-05-20261.105.000 kr.13.812 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²234 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 51
4500 Nykøbing Sj		72 m²141 m21-07-2026825.000 kr.11.458 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²628 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Strandstræde 9
4500 Nykøbing Sj		77 m²887 m31-10-2024895.000 kr.11.623 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²140 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²294 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Altavej 7
4500 Nykøbing Sj		70 m²429 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden