Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kornvænget 9

Villa · 130 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².2.516.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 17.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.372.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.329.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 23 8600 Silkeborg	130 m²	178 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kornvænget 16 8600 Silkeborg	125 m²	107 m	17-12-2023	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Kornvænget 122 8600 Silkeborg	125 m²	422 m	29-01-2025	2.698.000 kr.	21.584 kr./m²
Kornvænget 56 8600 Silkeborg	123 m²	318 m	23-07-2024	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Kornvænget 112 8600 Silkeborg	115 m²	339 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	451 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	38 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kornvænget 44 8600 Silkeborg	165 m²	264 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bavnehøjvej 46 8600 Silkeborg	130 m²	140 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Bavnevej 7 8600 Silkeborg	130 m²	227 m	18-09-2024	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu