Erritsø Engvej 4, Erritsø

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 90 m².1.268.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte780.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	58 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	143 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	83 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	49 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	312 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	428 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	362 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	1,4 km	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Anneksvænget 1, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	1,3 km	04-02-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	1,6 km	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu