Sverigesgade 3, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².1.075.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering948.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	0 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	242 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	242 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	145 m	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	667 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	677 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv 9000 Aalborg	55 m²	67 m	01-09-2024	1.145.000 kr.	20.818 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	384 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	237 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	267 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu