Bjaruphøjvej 22A

Villa · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 16.755 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 16755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².3.357.253 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.269.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.606.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarupgårdvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	1,8 km	01-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Bjarupgårdvej 12 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	14-05-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Thoruplund 40, Voel 8600 Silkeborg	164 m²	3,4 km	15-01-2025	3.730.000 kr.	22.744 kr./m²
Christiansvej 2, Voel 8600 Silkeborg	163 m²	3,4 km	14-09-2025	3.675.000 kr.	22.546 kr./m²
Thoruplund 14, Voel 8600 Silkeborg	164 m²	3,5 km	28-08-2025	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Valdemars Have 77, Voel 8600 Silkeborg	175 m²	3,0 km	20-05-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Toftegårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	3,4 km	03-01-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Valdemars Have 5 8600 Silkeborg	150 m²	2,9 km	23-04-2026	3.168.837 kr.	21.126 kr./m²
Valdemars Have 59, Voel 8600 Silkeborg	150 m²	2,9 km	05-12-2023	3.023.700 kr.	20.158 kr./m²
Valdemars Have 100, Voel 8600 Silkeborg	176 m²	3,1 km	10-03-2025	4.935.000 kr.	28.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu