Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Viktoriagade 4

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².3.202.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.258.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden feb. 2017
611k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.750.000 kr.31. okt. 20211.930.000 kr.I dag · vores estimat2.258.149 kr.Markedet · 1992799.064 kr.Markedet · 1993723.368 kr.Markedet · 1994747.992 kr.Markedet · 1995906.376 kr.Markedet · 19961.005.936 kr.Markedet · 19971.121.304 kr.Markedet · 19981.121.304 kr.Markedet · 1999924.464 kr.Markedet · 20001.119.176 kr.Markedet · 20011.537.024 kr.Markedet · 20021.690.544 kr.Markedet · 20031.208.248 kr.Markedet · 20041.306.744 kr.Markedet · 20051.392.016 kr.Markedet · 20062.028.136 kr.Markedet · 20071.588.856 kr.Markedet · 20081.982.080 kr.Markedet · 20091.707.720 kr.Markedet · 20101.872.792 kr.Markedet · 20111.770.648 kr.Markedet · 20121.790.864 kr.Markedet · 20132.101.248 kr.Markedet · 20142.064.616 kr.Markedet · 20152.229.080 kr.Markedet · 20162.379.712 kr.Markedet · 20172.421.360 kr.Markedet · 20182.655.288 kr.Markedet · 20192.614.248 kr.Markedet · 20202.530.648 kr.Markedet · 20212.877.664 kr.Markedet · 20223.275.296 kr.Markedet · 20232.825.680 kr.Markedet · 20243.097.760 kr.Markedet · 20253.082.256 kr.Markedet · 20262.937.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²196 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²432 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²88 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²651 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²241 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²806 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²755 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²547 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²717 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²667 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden