Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Torshøjvænget 176

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.794 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorshøjvænget gns: 22.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden jun. 2026
273k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.953.286 kr.Markedet · 1992789.552 kr.Markedet · 1993912.960 kr.Markedet · 1994933.696 kr.Markedet · 1995899.856 kr.Markedet · 1996981.648 kr.Markedet · 19971.114.128 kr.Markedet · 19981.250.352 kr.Markedet · 1999477.360 kr.Markedet · 2000706.608 kr.Markedet · 2001437.328 kr.Markedet · 20021.179.936 kr.Markedet · 20031.457.136 kr.Markedet · 20041.870.416 kr.Markedet · 20051.814.112 kr.Markedet · 20061.614.816 kr.Markedet · 20073.034.224 kr.Markedet · 20081.572.336 kr.Markedet · 20092.069.424 kr.Markedet · 20101.952.064 kr.Markedet · 20112.195.856 kr.Markedet · 20122.240.208 kr.Markedet · 20131.804.896 kr.Markedet · 20142.463.120 kr.Markedet · 20152.586.960 kr.Markedet · 20162.614.608 kr.Markedet · 20172.628.288 kr.Markedet · 20182.727.504 kr.Markedet · 20192.945.088 kr.Markedet · 20202.883.456 kr.Markedet · 20212.999.952 kr.Markedet · 20223.250.656 kr.Markedet · 20233.496.608 kr.Markedet · 20242.989.296 kr.Markedet · 20252.924.928 kr.Markedet · 20263.353.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvænget 158, Bering
8361 Hasselager		161 m²150 m06-05-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²144 m07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt
8361 Hasselager		145 m²875 m25-11-20243.050.000 kr.21.034 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt
8361 Hasselager		135 m²459 m19-05-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt
8361 Hasselager		134 m²448 m11-06-20252.200.000 kr.16.418 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt
8361 Hasselager		146 m²1,0 km14-05-20263.100.000 kr.21.233 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt
8361 Hasselager		135 m²734 m22-01-20252.450.000 kr.18.148 kr./m²
Kolt Østervej 62, Kolt
8361 Hasselager		130 m²587 m07-01-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Pilegårdsvej 148
8361 Hasselager		137 m²990 m04-05-20263.550.000 kr.25.912 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt
8361 Hasselager		160 m²556 m24-11-20232.800.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden