Langholmvej 24, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 69 m².1.372.479 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	64 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	35 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	253 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	145 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	194 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Bertavej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	69 m²	669 m	19-06-2025	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	636 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	530 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	575 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	704 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu