Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 40A

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.454 kr/m².8.402.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.180.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden okt. 2021
1,2M4,7M8,1M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat9.180.924 kr.Markedet · 19921.376.881 kr.Markedet · 19931.400.443 kr.Markedet · 19941.454.860 kr.Markedet · 19951.651.210 kr.Markedet · 19961.810.721 kr.Markedet · 19972.075.326 kr.Markedet · 19982.408.186 kr.Markedet · 19992.559.656 kr.Markedet · 20003.441.548 kr.Markedet · 20013.116.729 kr.Markedet · 20023.005.838 kr.Markedet · 20032.823.326 kr.Markedet · 20043.177.317 kr.Markedet · 20053.977.677 kr.Markedet · 20065.102.108 kr.Markedet · 20075.201.966 kr.Markedet · 20086.144.259 kr.Markedet · 20094.584.866 kr.Markedet · 20104.332.977 kr.Markedet · 20115.013.657 kr.Markedet · 20124.878.269 kr.Markedet · 20134.674.252 kr.Markedet · 20144.843.674 kr.Markedet · 20155.411.219 kr.Markedet · 20166.527.235 kr.Markedet · 20176.099.940 kr.Markedet · 20186.688.803 kr.Markedet · 20196.753.318 kr.Markedet · 20208.393.308 kr.Markedet · 20217.589.956 kr.Markedet · 20229.118.120 kr.Markedet · 20238.380.405 kr.Markedet · 20249.124.665 kr.Markedet · 202510.078.552 kr.Markedet · 202611.703.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.180.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²99 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²76 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²205 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²277 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²341 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²346 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²210 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²251 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²232 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²549 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden