Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 22

Villa · 170 m²

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 620 m², 5 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.515 kr/m².3.509.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.963.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden jul. 2025
347k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.963.571 kr.Markedet · 1992796.280 kr.Markedet · 1993616.250 kr.Markedet · 1994768.910 kr.Markedet · 1995776.220 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 1997822.800 kr.Markedet · 19981.306.280 kr.Markedet · 19991.207.000 kr.Markedet · 20001.284.010 kr.Markedet · 20011.131.010 kr.Markedet · 20021.172.490 kr.Markedet · 20031.336.370 kr.Markedet · 20041.315.120 kr.Markedet · 20051.429.530 kr.Markedet · 20061.969.790 kr.Markedet · 20072.044.080 kr.Markedet · 20082.218.330 kr.Markedet · 20091.728.560 kr.Markedet · 20102.496.960 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.848.240 kr.Markedet · 20131.945.310 kr.Markedet · 20141.935.620 kr.Markedet · 20152.330.700 kr.Markedet · 20162.225.130 kr.Markedet · 20172.444.940 kr.Markedet · 20182.692.630 kr.Markedet · 20192.812.480 kr.Markedet · 20203.167.610 kr.Markedet · 20213.195.490 kr.Markedet · 20223.014.780 kr.Markedet · 20233.032.460 kr.Markedet · 20243.369.910 kr.Markedet · 20253.473.270 kr.Markedet · 20263.617.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²173 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²120 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²78 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²57 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²34 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Merkurvej 21
9200 Aalborg SV		170 m²584 m28-01-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²499 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²331 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²536 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²121 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden