Svinget 6, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.761 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.755 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+45,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.705.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	159 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	234 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	374 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	86 m²	676 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	748 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	969 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	863 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	700 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	1,0 km	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	670 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu