Svinget 28

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.294 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.707 kr/m².3.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+45,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	159 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	75 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	220 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	86 m²	789 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	512 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	614 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	813 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	638 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	1,1 km	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	802 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu