Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordkrogen 27

Fritidshus · 86 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.422 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.150 kr/m².3.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkrogen gns: 34.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.405.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden aug. 2025
290k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.405.257 kr.Markedet · 1992799.112 kr.Markedet · 1993523.998 kr.Markedet · 1994305.644 kr.Markedet · 1995476.698 kr.Markedet · 1996532.340 kr.Markedet · 1997758.520 kr.Markedet · 1998467.840 kr.Markedet · 1999827.922 kr.Markedet · 2000785.180 kr.Markedet · 2001779.848 kr.Markedet · 2002843.402 kr.Markedet · 2003955.546 kr.Markedet · 20041.119.032 kr.Markedet · 20051.264.716 kr.Markedet · 20061.016.778 kr.Markedet · 20071.749.154 kr.Markedet · 20082.106.054 kr.Markedet · 20091.536.304 kr.Markedet · 20101.480.576 kr.Markedet · 20111.532.176 kr.Markedet · 20121.614.650 kr.Markedet · 2013855.786 kr.Markedet · 20141.267.296 kr.Markedet · 20151.307.028 kr.Markedet · 20161.659.628 kr.Markedet · 20171.524.178 kr.Markedet · 20181.607.856 kr.Markedet · 20191.795.852 kr.Markedet · 20201.911.092 kr.Markedet · 20212.149.828 kr.Markedet · 20222.145.528 kr.Markedet · 20232.709.000 kr.Markedet · 20242.654.562 kr.Markedet · 20252.439.304 kr.Markedet · 20262.687.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkrogen 14
6857 Blåvand		81 m²303 m07-11-20242.470.000 kr.30.494 kr./m²
Nordkrogen 17
6857 Blåvand		117 m²202 m26-01-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Nordkrogen 25
6857 Blåvand		49 m²70 m09-09-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²220 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²374 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Bjergbovej 7
6857 Blåvand		89 m²522 m04-07-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		86 m²997 m03-11-20252.900.000 kr.33.721 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²962 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²648 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Kallesmærskvej 12
6857 Blåvand		80 m²623 m17-05-20252.800.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden