Nedenskovvej 3, Nedenskov

Villa · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.929 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.006.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,80 pct.
4Vores vurdering1.718.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2017majEjerskifte1.225.000 kr.
2003Ombygning
2000majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 35, Nedenskov 8740 Brædstrup	155 m²	138 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	2,5 km	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	4,1 km	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	2,4 km	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	5,1 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	5,1 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	2,5 km	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	2,4 km	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	5,7 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	2,4 km	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu