Øbeningvej 18, Nr Hostrup

Villa · 348 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 17.465 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 17465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².2.190.600 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.664.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	2,3 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	2,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	3,3 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,1 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	4,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	3,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	4,4 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,5 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	5,3 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	5,3 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu