Løgstørvej 50, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 238 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.645 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².2.070.200 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.642.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,3 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	352 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,3 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,1 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,5 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	655 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	429 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	3,1 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,0 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,3 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu