Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 153A, Sanderum

Villa · 296 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 296 m².6.675.096 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.703.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009Ombygning
2002sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	156 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	709 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	1,5 km	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	731 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	933 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	2,1 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Solvognen 41 5250 Odense SV	287 m²	2,7 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	6.272 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	2,5 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	1,4 km	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	2,5 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu