Indmarken 10, Lødderup

Villa · 243 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.704 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.970 kr/m².1.722.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	1,5 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,2 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	2,6 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,0 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	2,5 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	2,8 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	2,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	2,5 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	2,9 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	1,9 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu