Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 28, 4. 5

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
14
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
6784 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.186 kr/m².2.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.317.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden sep. 2018
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.322.000 kr.31. aug. 20192.475.000 kr.14. okt. 20212.580.000 kr.31. dec. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.317.677 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.322.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.322.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 28, 14. 4
8000 Aarhus C		85 m²0 m31-05-20263.100.000 kr.36.471 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²0 m27-05-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Marselis Boulevard 24, st. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m18-11-20253.498.000 kr.37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m13-10-20253.630.000 kr.39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m07-12-20243.520.000 kr.37.849 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3
8000 Aarhus C		77 m²0 m11-01-20262.710.000 kr.35.195 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 2. th
8000 Aarhus C		92 m²535 m17-07-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 1. 103.
8000 Aarhus C		70 m²296 m21-08-20262.412.000 kr.34.457 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 4. 404
8000 Aarhus C		70 m²296 m18-10-20252.220.000 kr.31.714 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 304
8000 Aarhus C		70 m²296 m23-08-20252.050.000 kr.29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden