Friggasvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.826.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggasvej gns: 12.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	30 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	452 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	386 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	492 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	562 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	464 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	692 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	305 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	487 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	622 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu