Vester Alle 21, 9760 Vrå — Villa · 83 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².881.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering635.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	27 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	50 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	146 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	1,3 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	119 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	973 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	1,1 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	220 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	773 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	262 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu