Havbakkevej 71

Fritidshus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.113 kr/m².6.796.723 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbakkevej gns: 88.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+41,00 pct.
3Vores vurdering9.189.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.189.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2005Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	215 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	176 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	49 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	1,1 km	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	1,1 km	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	979 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	979 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	865 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	1,5 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	939 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu