Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyvej 7

Villa · 271 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.670.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden jul. 2025
762k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.670.617 kr.Markedet · 19921.596.732 kr.Markedet · 1993762.052 kr.Markedet · 19941.036.846 kr.Markedet · 19951.231.695 kr.Markedet · 19961.118.146 kr.Markedet · 19971.064.759 kr.Markedet · 19981.538.738 kr.Markedet · 19992.344.963 kr.Markedet · 20002.152.553 kr.Markedet · 20012.163.122 kr.Markedet · 20021.958.517 kr.Markedet · 20032.061.497 kr.Markedet · 20042.040.901 kr.Markedet · 20052.079.925 kr.Markedet · 20062.724.363 kr.Markedet · 20072.841.977 kr.Markedet · 20082.815.690 kr.Markedet · 20092.719.214 kr.Markedet · 20103.341.159 kr.Markedet · 20112.180.195 kr.Markedet · 20121.742.259 kr.Markedet · 20132.030.603 kr.Markedet · 20142.264.205 kr.Markedet · 20152.271.793 kr.Markedet · 20162.736.287 kr.Markedet · 20172.258.243 kr.Markedet · 20182.724.363 kr.Markedet · 20192.618.944 kr.Markedet · 20203.011.894 kr.Markedet · 20212.843.332 kr.Markedet · 20223.601.861 kr.Markedet · 20233.353.896 kr.Markedet · 20243.618.663 kr.Markedet · 20253.279.913 kr.Markedet · 20262.879.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²718 m09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²1,5 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²2,0 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²1,9 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Orevej 193
4760 Vordingborg		216 m²1,6 km31-01-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Strandvænget 6
4760 Vordingborg		177 m²651 m21-06-20252.395.000 kr.13.531 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²2,3 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Orevej 39
4760 Vordingborg		158 m²259 m13-06-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²2,1 km21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Orevej 53
4760 Vordingborg		156 m²353 m04-08-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden