Enghavevej 4, 2.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.874 kr/m².5.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 33.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 36.037 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.359.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15A 8680 Ry	209 m²	77 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	55 m	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Bytorvet 28, 3. 18 8680 Ry	217 m²	158 m	22-02-2024	8.495.000 kr.	39.147 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	1,1 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	184 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu